Что такое Тапу в Турции

Что такое ТАПу?

Тапу (Tapu) — это официальный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость в Турции. Он эквивалентен свидетельству о собственности и является юридическим доказательством того, что лицо является законным владельцем указанной недвижимости. Этот документ содержит важную информацию о собственнике, местоположении, типе недвижимости и ее характеристиках.

Виды ТАПу

Существует несколько видов Тапу в Турции:

1. Kat Mülkiyeti (Жилищное право собственности): Это право собственности на полностью завершенную и готовую к заселению недвижимость. Этот вид Тапу обычно выдается для квартир и жилых домов.
2. Kat İrtifakı (Право на строительство): Это временный вид Тапу, выдаваемый на недвижимость, которая еще находится в стадии строительства. После завершения строительства и получения всех необходимых разрешений Kat İrtifakı превращается в Kat Mülkiyeti.
3. Arsa (Земельный участок): Этот вид Тапу выдается на земельные участки, предназначенные для строительства. В нем указаны границы участка и его кадастровая стоимость.
4. Tarla (Сельскохозяйственные земли): Этот вид Тапу выдается на земли, используемые для сельского хозяйства. В нем указаны размеры и границы участка, а также его кадастровая стоимость.

Процедура получения ТАПу

Процедура получения Тапу включает несколько этапов:

1. Заключение договора купли-продажи: Стороны (продавец и покупатель) заключают договор, в котором оговариваются все условия сделки.
2. Проверка документов: Покупатель должен проверить юридическую чистоту недвижимости, убедиться, что на ней нет обременений, долгов или других ограничений.
3. Оплата налогов и сборов: Покупатель должен оплатить все необходимые налоги и сборы, включая гербовый сбор и налог на покупку недвижимости.
4. Подача документов в Кадастровое управление: Все необходимые документы подаются в Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü).
5. Переоформление права собственности: После проверки всех документов и оплаты всех сборов, право собственности официально переоформляется на покупателя. Покупатель получает Тапу.

Как Qoople упрощает процедуру получения ТАПу

Qoople — это онлайн-платформа, которая значительно упрощает процесс получения Тапу. Она предлагает следующие услуги:

1. Онлайн-консультации: Qoople предоставляет онлайн-консультации с юристами и специалистами по недвижимости, что позволяет покупателям получить ответы на все интересующие вопросы и избежать ошибок.
2. Проверка юридической чистоты: Платформа помогает провести проверку юридической чистоты недвижимости, что исключает возможность покупки недвижимости с обременениями.
3. Подготовка документов: Qoople предоставляет услуги по подготовке всех необходимых документов для подачи в Кадастровое управление.
4. Мониторинг процесса: Платформа предлагает сервис мониторинга всего процесса получения Тапу, уведомляя пользователей о каждом этапе и сроках выполнения.
5. Поддержка на всех этапах: Qoople предоставляет поддержку на всех этапах сделки, что позволяет покупателям быть уверенными в правильности всех действий и минимизировать риски.

Заключение

Тапу — это ключевой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. Процедура его получения может быть сложной и требовать значительных усилий, однако с помощью платформы Qoople этот процесс становится гораздо проще и безопаснее. Платформа предоставляет всестороннюю поддержку и услуги, что позволяет покупателям избежать ошибок и успешно завершить сделку.