Турция объявила о планах снять ограничение на рост арендной платы

Снятие Турцией ограничений на рост арендной платы вызывает опасения по поводу дальнейшего увеличения арендных ставок и усиления инфляции. Министерство финансов объявило, что с июля ограничения на повышение арендной платы будут сняты, несмотря на текущие экономические трудности. Лимит в 25% на годовой рост арендной платы был введен в 2022 году и продлен на второй год, чтобы снизить инфляционное давление на домохозяйства.

Тем не менее, даже с ограничениями, расходы на жилье в Турции значительно выросли. В мае 2024 года стоимость жилья увеличилась на 93% в годовом исчислении, что превысило общий уровень инфляции в 75%. Евростат также сообщил, что Турция возглавила список стран по росту арендной платы за последний год, с увеличением на 125%.

Мнения экспертов разделились. Низамеддин Аша, председатель Палаты недвижимости Стамбула, считает, что отмена лимита не окажет значительного влияния на рынок, поскольку предложение арендной недвижимости сейчас достаточно высокое. Однако экономист Ахмет Бююкдуман предупреждает, что высокие процентные ставки и трудности с покупкой жилья будут поддерживать рост арендной платы в краткосрочной перспективе.

Также есть опасения, что новые налоги на доходы от аренды, которые планирует правительство, могут привести к дополнительному увеличению арендной платы. Несмотря на это, некоторые исследования показывают, что арендная плата в крупных городах уже начала снижаться с учетом инфляции. Однако остается неясным, сохранится ли эта тенденция, особенно в условиях возможного введения новых налогов и отмены ограничений.