С 1 мая 2026 года в Турции меняется порядок расчётов по сделкам с недвижимостью

В Турции готовится важное изменение для рынка недвижимости.
С 1 мая 2026 года вводится обязательная государственная система безопасных платежей Güvenli Ödeme Sistemi, которая станет стандартом для всех сделок с недвижимостью.

Новые правила будут применяться к:

• квартирам и домам,

• земельным участкам,

• коммерческой недвижимости.

Что меняется принципиально

Главное отличие новой системы — деньги больше не передаются напрямую от покупателя продавцу. Все расчёты проходят через государственный платёжный механизм. Это меняет саму логику закрытия сделок.

Как будет проходить сделка по новым правилам

Механика выглядит следующим образом:

1. Покупатель переводит сумму сделки в систему Güvenli Ödeme Sistemi.

2. Средства блокируются до завершения регистрации.

3. В кадастре (Tapu) оформляется переход права собственности.

4. После регистрации система автоматически перечисляет деньги продавцу.

Фактически, деньги и право собственности переходят одновременно.

Почему это важно для рынка

Введение системы решает сразу несколько ключевых проблем:

• снижает риски мошенничества;

• исключает опасности при передаче крупных сумм наличными или переводами «на доверии»;

• ограничивает серые схемы и занижение стоимости в договорах;

• делает сделки более защищёнными для иностранных покупателей.

Для рынка это шаг к большей прозрачности и формализации.

Кто регулирует изменения

Регламент подготовлен Министерство торговли Турции.
Ожидается официальная публикация документа в Resmi Gazete, где будут утверждены все технические детали работы системы.

Что это означает на практике

Покупателям и продавцам придётся заранее учитывать новый порядок расчётов при планировании сделок. Формально процесс станет более структурированным, но и более требовательным к правильному сопровождению.

Как работает Qoople в новых условиях

Мы заранее адаптируем процессы под изменения законодательства.
Команда Qoople сопровождает сделки с учётом новых требований, помогает корректно пройти расчёты и регистрацию, а также объясняет механику сделки на понятном языке — особенно для иностранных клиентов.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в Турции в 2026 году и далее, важно учитывать эти изменения заранее.
Мы готовы помочь пройти сделку спокойно, прозрачно и без лишних рисков.