Türkiye'nin Kira Artış Sınırlamalarını Kaldırması Üzerine Endişeler
Türkiye'nin kira artışını sınırlayan kısıtlamaları kaldırması, kiraların artması ve enflasyonun daha da güçlenmesi konusunda endişelere yol açtı. Maliye Bakanlığı, mevcut ekonomik zorluklara rağmen, Temmuz'dan itibaren kira artışları üzerindeki sınırlamaların kaldırılacağını duyurdu. 2022'de getirilen ve ikinci yıl için uzatılan yıllık %25'lik kira artış sınırı, haneler üzerindeki enflasyon baskısını azaltmak amacıyla uygulanıyordu.
Buna rağmen, sınırlamalara rağmen Türkiye'deki konut maliyetleri önemli ölçüde artmıştır. Mayıs 2024'te konut fiyatları, yıllık %93 oranında artış gösterdi ve bu, toplam enflasyon oranı olan %75'i aştı. Eurostat da, Türkiye'nin son bir yılda kira artışında %125 ile en yüksek oranı yakaladığını bildirdi.
Uzman Görüşleri
Uzmanların görüşleri ise farklılık gösteriyor. İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizameddin Aşa, sınırlamanın kaldırılmasının piyasada önemli bir etki yaratmayacağını, çünkü şu anda kiralık konut arzının yeterince yüksek olduğunu düşünüyor. Ancak ekonomist Ahmet Büyükduman, yüksek faiz oranlarının ve konut alımındaki zorlukların, kısa vadede kira artışlarını desteklemeye devam edeceği konusunda uyarıyor.
Ayrıca, hükümetin planladığı yeni kira gelir vergilerinin, kiralarda ek bir artışa neden olabileceği endişeleri mevcut. Bununla birlikte, bazı araştırmalar, büyük şehirlerde enflasyon dikkate alındığında kiraların zaten düşmeye başladığını göstermektedir. Ancak, bu eğilimin devam edip etmeyeceği, özellikle yeni vergilerin getirilmesi ve sınırlamaların kaldırılması durumunda belirsizliğini korumaktadır.
